청약가점제에서 소외된 30대 무주택자는 현재 선택의 기로에 서 있다. 정부에서 강력하게 추천하는 3기 신도시 사전 청약에 기대를 걸면서 무주택을 유지할 것인지, 아니면 인생을 걸고 ‘영끌’해서 서울의 이미 오를대로 오른 아파트를 구입할 것인지, 그렇지 않으면 저가주택을 구입해서 안정을 찾을 것인지.
많은 전문가들은 청약이 해답이라고 하지만 필자의...
이어 30대 상당수가 분양을 위한 가점제 청약제도에서 당첨이 어렵다는 지적이 나오자 김현미 장관은 "여러 가지 공급 계획도 발표했고, 3기 신도시 조성 추진 등 다양한 노력을 기울이고 있다"고 답했습니다.
◇홍남기 "소상공·자영업 대책 마련 중"
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 31일 코로나19 재확산 사태에 따른 경기 위축 대응과...
무주택 현금 부자들의 로또 분양 당첨을 막기 위해선 정부가 청약가점제부터 손질할 필요가 있다는 지적도 많다. 고가 주택 세입자가 청약을 신청하는 경우 점수를 차감하는 등의 방식으로 제도를 개선해야 한다는 것이다.
과도한 시세 차익에 대한 기대감을 막도록 주택 채권입찰제를 고가 분양 단지에 한해 부분적으로 적용해야 한다는 의견도 나온다. 주택...
당시 정부는 치솟는 집값을 잡고, 실수요자의 ‘내 집 마련' 기회를 늘려주겠다며 가점제 적용을 늘리고, 1순위 자격을 엄격히 적용하는 등 청약 조건을 강화했다. 그러나 이같은 정책은 오히려 ‘돈 있는 실수요자’를 위한 정책이란 비난이 나올 정도로 부작용이 컸다. 실제 8·2 대책으로 중저가 유주택자는 높은 가점을 받기가 불가능해진 반면, 자산 형성이 쉬운 고액...
청약 가점제에서 가점이 낮은 30대 당첨자가 나오는 건 사실상 불가능하다는 지적이 나온다.
곽창석 도시와공간 대표는 "청약가점제 강화와 대출 규제로 청약시장 진입이 안 그래도 어려운 상황에서 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제가 현금부자들의 강남 로또 독식을 부추기고 있다다"고 말했다. 올해 강남에서 분양한 아파트의 평균...
◇'대치 푸르지오 써밋' 전용 59㎡형 '최저 가점'조차 70점 육박
한국감정원 청약홈에 따르면 서울 강남구 '대치 푸르지오 써밋'(구마을 1지구 재건축 아파트)에서 전체 물량을 가점제로 뽑는 85㎡(이하 전용면적) 이하 주택형의 당첨 최저 가점은 59점이었다. 최고 가점은 75점이었다.
이 중 청약시장에서 선호도가 높은 59㎡형의 최저 가점은 무려 69점에...
추첨제와 가점제 여부 등의 분양 방식도 국토교통부 등과 협의를 거쳐야 할 것으로 보인다.
연리지홈 분양은 대출이 가능할 전망이다. 이날 발표에 참석한 천현숙 SH도시연구원 원장은 "주택담보대출을 이용할 때 LTV 40%를 자기 지분에 적용할 수 있을 것"이라고 밝혔다.
천 원장은 이어 "한국인들이 생애 최초 주택 마련 시 대출을 받는...
만약 기존 공공분양 기준대로 분양이 이뤄질 경우 맞벌이 부부의 소득 제한이나 가점제의 허점 등으로 인해 이들이 혜택을 보기는 사실상 어렵다.
또 공급량에만 초점을 맞추다 보니 과밀화가 심해질 수 있다는 지적도 나온다. 갑작스럽게 늘어난 주택 규모에 맞는 지역 내 기반시설 확보도 해결해야 할 과제다.
이번 공급 대책이 서둘러 발표된 탓인지 해당...
공영주차장 경유차 주차요금 할증을 비롯해 △공영주차장 내 사업용 경유차 차고지 활용제한 △경유차 감축을 위한 기업체 교통량 감축 프로그램 개발 △거주자우선주차면 친환경 차 가점제 확대 등이 주요 내용이다.
황보연 서울시 도시교통실장은 “서울시가 선도적으로 추진하는 경유차 퇴출계획이 친환경 차 중심의 올바른 소비 및 판매 생태계를 조성하는데...
분양 물량 중 가점제가 아닌 추첨제 물량이 많은 데다 대출 규제가 느슨했던 덕이다.
청약 당첨자들은 6ㆍ17 대책으로 발이 묶였다고 원성을 낸다. 대성베르힐 당첨자였던 P씨는 "경기도 외곽에 낡은 소형 주택을 갖고 있다"며 "어떻게든 팔리지 않는 그 집 때문에 위험을 무릅쓸 수 없어 분양을 포기했다"고 말했다. 조건부로 중도금대출을 받은 후...
이 경우 국민주택 청약은 가점제를 제외하고 특별공급으로만 운용될 전망이다.
민영주택 특별공급은 신혼부부 20%, 다자녀 10%, 기관 10%, 노부모 부양 3% 등 43% 수준이다. 이 역시 신혼부부 비중을 높이고 생애최초 공급 물량을 확대하는 방안이 검토되고 있다.
현재 특별공급 대상에서 생애최초는 자산기준이 있지만 신혼부부는 없다. 청약 기회가 확대됐을 때 소득은...
일반분양 물량의 40%는 가점제로, 60%는 추첨제로 당첨자를 정한다. 입주는 2022년 5월 시작할 예정이다.
해당 지역(평택) 기준으로 가장 경쟁이 치열한 주택형은 32가구를 분양하는 전용 84㎡ A형이다. 평택에서만 867명이 몰리면서 경쟁률이 86.7대 1까지 올랐다. 전용 84㎡ B형과 D형에서도 해당 지역 경쟁률이 각각 36.6대 1, 30.33대 1을 기록했다....
분양 물량의 40%는 가점제로, 60%는 추첨제로 당첨자를 정한다. 당첨자 발표는 8일, 정당계약은 21~23일이다.
호반써밋 고덕신도시 2차는 지하 1층~지상 35층 높이로 7개 동(棟)이 들어선다. 군인공제회와 호반건설이 각각 시행과 시공을 맡았다. 총 766가구 가운데 414가구가 일반분양된다. 가구당 전용면적은 84㎡다. 입주는 2022년 5월 시작할 예정이다.
단지는...
최근 청약시장은 가점제 물량이 확대되고 정부의 분양가 통제로 시세보다 낮은 가격에 새 아파트 분양이 가능해졌다. 이에 고가점자들이 청약시장에 쏟아져 나오면서 상대적으로 가점이 낮은 30대들은 기존 아파트 시장의 문을 두드릴 수 밖에 없게 됐다.
지난달 서울 동작구 흑석리버파크자이(흑석3구역 재개발) 청약에서는 가점 만점자(84점)가...
전용면적 85㎡형 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%로 당첨자를 뽑는다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2745만 원이다.
삼성물산은 공식 홈페이지에 래미안 엘리니티 사이버 견본주택을 운영 중이다. 단지 개요와 분양 안내, 입지‧평면 등 상세한 정보를 확인할 수 있다. 사물인터넷(IoT)과 연계된 첨단 시스템 시연과 커튼월룩으로 구성된 외관...
민영주택 청약 가점제 비율도 전용면적 85㎡ 이하의 경우 75%까지 늘어난다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "청약 가수요가 걷히면서 규모가 작거나 입지가 애매한 단지는 미분양을 피하지 못할 것"이라며 "청약 조건도 까다로워져 실수요 역시 적극적으로 나서긴 쉽지 않은 상황"이라고 말했다.
인천에선 올해 말까지 23개 아파트 단지가...
청약시장은 기본적으로 가점제 위주이고, 그래서 실제로 무주택자들에게만 당첨의 기회가 주어지고 있는 것이 사실이다.
청약시장이 과열됐다고 볼 수도 있지만 시중에 비해서 낮은 가격의 신규 주택이 지속적으로 공급된다고 하는 시그널이 확산된다고 하면, 청약시장의 경쟁률은 다소 높겠지만 장기적으로 봤을 때 주택시장이 안정세를 보일 것으로 보고 있다.
나머지 70%는 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하(만 3세 이상 만 7세 미만) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 공급합니다.
가점 항목은 미성년자녀 수, 무주택기간, 해당 시, 도 연속 거주 기간, 주택청약종합저축 납부인정 횟수입니다.
1, 2단계 모두 동점자가 발생하면 추첨해서 선정합니다.
임대형 주택은 행복주택의...
1순위 당첨자 선정 방식은 전용 85㎡ 이하 주택의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 동일순위 내 경쟁 발생 시 대구 6개월 이상 거주자에게 우선 공급된다. 전용 85㎡ 초과 주택은 추첨제 100%로 진행된다.
대구 용산 자이는 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 달구벌대로와 남북을 잇는 중부내륙고속도로...
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