8월 전국 주택값 하락…전셋값 상승

서울 아파트 전세가율 61.1% 기록

지난달 여름 휴가철 비수기로 주택거래가 줄어들면서 주택 가격은 하락하고 전셋값은 상승한 것으로 나타났다.

한국감정원은 8월 전국 주택 매매가격이 전달보다 0.13% 떨어졌다고 1일 밝혔다. 매매가는 계절적 비수기와 심리 악화 등으로 거래가 줄어들어 2개월 연속 약세를 나타냈다.

반면 전국 주택의 전세가격은 0.42% 올랐다. 물건 부족 현상으로 매물을 선점하려는 수요가 늘어난 것이 가격 상승의 주된 원인이었다.

주택 매매가격은 △서울(-0.41%) △대전(-0.26%) △세종(-0.24%) △경기(-0.23%) △전남(-0.22%) △울산(-0.16%) △인천(-0.14%) 등의 지역이 하락했다.

특히 수도권(-0.29%) 주택 매매가격은 관망세로 3개월 연속 하락했다. 서울 강남에선 금천구(-0.54%), 서초구(-0.53%), 양천구(-0.53%) 등이 하락을 주도했고 서울 강북권에선 광진구(-1.22%), 노원구(-0.91%), 서대문구(-0.56%) 등의 낙폭이 컸다.

지방(0.02%)은 대구와 경북이 오름세를 유지했고 대전과 전남은 신도시 입주 여파로 약세를 지속했다.

지역별 주택 전세가격은 △서울(0.79%) △대구(0.75%) △세종(0.66%) △경기(0.60%) △인천(0.58%) △대전(0.45%) △경북(0.32%) △충북(0.17%) 등이 상승했고 전남(-0.12%)은 하락했다.

8월 수도권 주택 전세(0.67%)는 물량 부족과 수요 증가로 상승폭이 커졌다.

서울에선 송파구(1.51%), 강남구(1.50%), 영등포구(1.15%), 중랑구(1.05%), 노원구(0.97%), 성동구(0.96%) 등이 많이 올랐다.

지방(0.18%)도 산업단지와 공공기관 이전지역을 중심으로 오름세를 보였다.

전국 주택의 평균 매매가격은 2억2907만원으로 집계됐다. 서울이 4억4522만원, 수도권은 3억1699만원을 각각 나타냈고 지방은 1억4713만원 수준이다.

전국의 전세 평균 가격은 1억3297만원으로 전달보다 올랐다. 서울 2억4111만원, 수도권 1억7639만원, 지방 9250만원이다.

8월 말 기준 전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 60.9%로 전달보다 0.3%포인트(p) 높아졌다.

지역별 비율은 수도권 59.4%, 지방 62.2%로 각각 집계됐다.

또한 서울 아파트의 전세가율은 61.1%를 기록했다.