용산 서부이촌동 주민 사분오열..사업위기 또다른 복병

용산역세권개발 최대주주인 코레일이 ‘단계개발안’을 추진한다는 소식이 전해지자 서부이촌동 일대가 혼란에 빠졌다.

기존 통합개발 반대파 주민들은 환영일색이나 찬성파 주민들은 재산권 피해 소송을 불사하겠다며 목소리를 높이고 있다.

게다가 기나긴 갈등에 지친 일부 주민들은 차라리 개발 지역에서 제외해 달라고 요구하고 있어 주민갈등이 사업 추진에 또다른 걸림돌이 될 전망이다.

28일 관련업계에 따르면 용산역세권개발 지구내 서부이촌동 주민들은 아파트 단지별이나 지번별로 이해관계가 얽히면서 이 지역 개발방식에 대한 의견이 갈리고 있다.

특히 개발 사업을 이끄는 코레일이 먼저 서부이촌동을 개발지역에서 떼고 추진하는 단계개발론을 들고 나오자 주민들은 이전투구 양상까지 벌어지고 있는 것으로 알려졌다. 먼저 단계개발 분위기를 감지한 성원아파트 동의자 모임 등 지난 7월말부터 한달간 서부역 코레일 본부를 찾아 시위를 벌인 것으로 전해졌다. 이 시위에 참여했다는 한 주민은 “서울시와 드림허브, 삼성물산 등이 주민 동의서를 받아갈때는 언제고 이제와서 느닷없이 서부이촌동을 빼고 개발한다는 게 말이 되느냐라며 “만약 분리개발안이 확정되면 주민들이 코레일을 상대로 재산권 피해에 대한 집단 소송을 제기할 것”이라고 말했다.

상가 운영자들도 격앙낸 목소리를 내고 있다. 지난 2008년 개발 지구로 지정된 이후 입주 회사들이 외곽으로 빠져 매출 타격도 수년간 버텨왔는데 영업 손실은 누가 책임질 것이냐는 논리다.

하지만 통합개발 반대파 주민들은 오히려 잘됐다는 반응을 보이고 있다. 이참에 아예 개발지구에서 제외시켜 줄 것을 요구하는 등 코레일과 서울시를 더 압박하는 분위기가 감지되고 있다. 실제 통합개발 반대 비대위도 이번주 초부터 서부역 코레일 본부 앞에서 릴레이 1인 시위를 벌이고 있는 것으로 알려졌다. 이들은 단계개발도 필요없이 아예 지구 지정을 취소해 달라고 요구하고 있다. 이 시위에 참가하고 있는 한 주민은 “강제 수용 자체가 문제”라며 “턱없이 모자란 보상안과 박원순 시장의 출구 전략 등으로 통합개발에 반대하는 주민들이 늘고 있다”고 분위기를 전했다.

대다수의 주민들은 금액이 명시돼지 않은 보상안에 불만이 있는 것으로 알려졌다. 특히 일부 주민들은 기나간 주민 갈등에 신물이 났다며 차라리 그대로 사는게 낫다는 반응까지 내놓고 있는 것으로 전해졌다. 서부이촌동 또 다른 주민은 “개발이 5년이 걸릴지 10년이 걸릴지 누가 아느냐”며 “차라리 개발 지구에서 제외해주면 재산권 행사라도 할수 있지 않겠는가 라고 생각하는 주민들이 늘고 있다”고 말했다. 주민들의 의견이 사분오열하다보니 사업이 또다시 발목을 잡힐 것이라는 전망에 힘이 실리고 있다. 주민 의견을 묻겠다고 공언한 서울시가 첨예한 갈등을 빚는 서부이촌동을 개발지구에서 제외할 가능성도 배제할 수 없기 때문이다. 건설사 한 관계자는 “보상안이 나왔지만 자금조달계획이 아직 나오지 않아 서울시가 인허가를 쉽게 내줄 가능성이 낮아 보인다”고 말했다.