오피스텔 분양, 개발호재 풍부한 하남, 광교 "인기"

하남 소형오피스텔, 광교신도시 소형오피스텔 분양 열기 활활

2012년에도 부동산 경기는 풀릴 기미를 보이지 않고 새로운 대안으로 떠오른 도시형 생활주택과 소형 오피스텔은 작년에 이어 올해도 활발한 거래를 이루며 활기를 띄고 있다. 이는 아파트 시장 침체가 이어지면서 아파트 매매를 통한 시세차익 대신 도시형생활주택과 오피스텔 등에서 임대수익을 뽑으려는 투자자가 늘었기 때문이다. 은행의 이자 또한 높지 않고 제2저축은행들의 신용도가 떨어지면서 안정적인 임대수익에 투자자들이 몰리고 있다.

다수의 전문가들은 “임차수요가 풍부한 입지를 갖춘 곳에 들어설 도시형생활주택과 오피스텔의 투자 인기는 앞으로도 지속될 것”이라는 전망한다.

◇ 하남시 그린벨트 해제로 개발호재 풍부,오피스텔도 각광

경기도 하남시의 그린벨트 해제로 최대 투자처로 각광받고 있다. 또한 2015년 완공을 목표로 신세계그룹이 하남시 신장동에 대형 유통센터 '하남유니온스퀘어'를 조성하는 것도 호재로 작용하고 있다.

더불어 올해 4월 하남시 바로 옆에 있는 위치한 강동구 상일동에 플랜트 업체인 삼성엔지니어링 본사가 이전해 직장인의 수요가 급증할 것으로 보여 하남 오피스텔 분양이 각광받고 있다.

이에 하남시 신장동 신장시장에 지상 20층 하이렉스 오피스텔 291실을 분양을 하고 있어 관심이 집중되고 있다. 하남 하이렉스 오피스텔은 대지면적 600여평에 1개동으로 42.14㎡ (구12.75평) 162호실과 38.60㎡ (구18.04평) 117호실 등으로 총 291세대 규모로 이루어졌다. 또한 주차시설도 넉넉하게 220대 주차를 할 수 있으며, 선착순 분양으로 층, 호수까지 지정이 가능하다. 하남시청 및 동사무서도 10분 내 위치하여 있고 반경 400m 내에 초,중,고가 밀집해있다.

교통 또한 편리하다. 상일 IC, 하남IC가 근접해있어 강동구는 20분내로 진입가능하고 송파, 강남구도 30분내 진입이 가능하다. 서울외곽순환도로와 올림픽대로와 근접해있으며, 주변 15노선의 버스가 운행중이여서 강남 및 분당방향으로 출퇴근 용이하고 지난 3월에 개통된 하남~강동~천호 간선급행버스(BRT)에 이어 하남시가 추진하는 지하철 5호선 연장(하남시청역)이 확정되면 서울 접근성이 더욱 나아질 전망이다.

<분양문의: 02-737-6900>

◇ 교통, 교육, 자족기능을 갖춘 광교신도시에 사람 몰려

광교신도시는 교통 및 교육 인프라, 자족기능이 갖춰져있는 명품신도시로 광교 테크노벨리, CJ통합연구소가 세워질 예정이라 임대수요가 많을 것으로 예상되는 곳이다.

광교신도시에 원일종합건설이 ‘광교에듀하임1309’ 오피스텔 1309실이 분양중이다. 광교 에듀하임은 주거용 대단지 오피스텔로 지하 4층~지상 15층 8개동 총 1309실의 대단지로 전용면적 25㎡ 568실, 47㎡ 302실, 63㎡ 439실로 다양한 평면 구성과 조경 및 커뮤니티 시설이 기존 오피스텔과 차별화 되었다.

사업지인 광교신도시 6-1, 6-2블록은 인근에 신분당선 경기도청역 및 입체환승센터가 조성되는 역세권으로, 신분당선을 이용하면 서울까지 30분대 진입이 가능하다. 또한, 인근에 경기도청과 지방법원, 경찰청 등이 이전해 오는 행정타운이 위치해 있으며, 15개의 초중고등학교가 신설될 예정이라 알려진 바 있고, 아주대와 아주대학병원, 경기대, 서울대 융합과학기술대학원 등 6개의 대학이 인접해 있어 교육여건과 생활편의시설도 뛰어나다.

<분양문의 031-264-4500>