대형건설사 10곳중 6곳 "주택사업 인력감축"

1~7월 분양실적 3만8297가구..목표대비 31.5%에 그쳐

대형건설사(한국주택협회 43개사) 10곳중 6곳은 올해 주택사업부서 인력을 줄인 것으로 나타났다. 감축된 규모는 평균 55명에 이르고 100명이상 감축한 건설사도 5개사에 달한다.

아울러 대형건설사들은 올해 분양계획 물량 중 6만8452가구의 신규분양을 포기하거나 연기한 것으로 파악됐다. 대형건설사가 보유한 택지의 경우 보유 택지의 3분의 2정도를 계약 해지했거나 해지를 원하는 것으로 조사됐다.

한국주택협회는 올해 초 분양계획을 제출한 52개사를 대상(설문 참여사 43개사)으로 '주택사업 여건변화 설문조사'를 실시한 결과, 이같이 나타났다고 10일 밝혔다.

조사결과에 따르면 주택사업 전담부서를 축소한 건설사는 22개(51.2%) 건설사에 이르는 것으로 나타났다. 주택사업 부문의 인력이 감축된 건설사는 25개사(58.1%)로 반면 인력이 늘어난 건설사는 2개사에 불과한 것으로 조사됐다.

감축된 규모는 평균 55명 수준으로 100명 이상 감원된 건설사도 5개사에 이르렀다.

주택사업계획도 대폭 축소된 것으로 조사됐다. 응답한 43개사의 경우 올해 분양 계획 물량 20만6755가구 가운데 총 6만8452가구의 신규분양을 포기하거나 연기한 것으로 파악됐다. 이 중 수도권이 4만3845가구, 지방이 2만4607가구이다.

또한 주택건설사업계획승인신청을 포기하거나 연기한 물량도 3만3875가구나 됐다.

주택사업 지속여부를 묻는 질문에는 27개사(62.8%)가 '규모 축소'로 응답했으며 대다수의 건설사가 향후 주택 사업의 전망을 부정적으로 보고 있어 앞으로 민간 주택공급이 급격히 줄어들 것으로 전망된다.

또한 조사에 응답한 건설사 중 29개사(70.7%)가 올해 매출액에서 주택사업이 차지하는 매출 비중이 지난해 보다 감소될 것으로 응답했다. 지난해에 이어 2년 연속 감소한다는 응답자도 절반 수준인 20개사에 이르는 것으로 분석됐다.

공공택지지구내에서 보유(21개사 63개 블록)한 민간 공동주택용지를 계약 해지했거나 해지를 원하는 택지는 전체의 63.5%에 이르는 20개사 40개 블록(170만2000㎡)에 이르는 것으로 조사됐다.

아울러 계약 해지한 공공택지의 절반 이상은 위약금을 물면서 계약 해지를 한 것(9개 필지, 29만2000㎡)으로 나타났다. 이후에도 14개 건설사가 계약 해지(21개 필지, 100만2000㎡)를 원하고 있는 것으로 조사됐고 이 중 76.2%(16개 필지, 78만1000㎡)가 위약금을 감수하더라도 해지를 원하고 있는 것으로 파악됐다.

한편 주택업계는 부동산 시장을 활성화하기 위해 DTI(총부채상환비율) 규제를 최우선으로 완화(46.5%)해야 한다고 답했다.

다음으로 양도세, 취.등록세 등 세제 개선과 LTV(주택담보대출비율) 규제 완화가 이루어져야 한다고 응답했다. 이 외에도 분양가 상한제 폐지와 제2종 일반주거지역 평균층수 제한규정 폐지를 원하는 것으로 조사됐다.