2회 이상 유찰물건에 투자열기 '후끈'

유찰 물건을 낙찰 받더라도 수익성을 기대할 수 없을 것이라는 우려감 때문에 2회 이상 유찰물건으로 투자자들이 몰리는 것으로 분석된다.

지난 1월 2회 이상 유찰된 수도권아파트의 입찰경쟁률은 10.15명을 기록한 이후 2월 9.16명, 3월 6.75명, 4월 5.60명 등 꾸준히 감소세를 보였다. 신건 및 1회 유찰 물건도 올 2월 5.94명으로 가장 높은 경쟁률을 기록한 이후 3월 4.36명 4월 4.12명으로 2회 이상 유찰 물건과 비슷한 움직임을 보였다.

하지만 5월부터 집값하락폭 확대와 함께 2회 이상 유찰물건이 증가하면서 2회 유찰물건의 경쟁률은 6.86명으로 반등했지만 신건 및 1회 유찰 물건은 3.55명으로 감소세를 이어나갔다. 6월, 7월에도 2회 이상 유찰물건의 경쟁률은 각각 7.08명, 9.07명으로 증가하는 반면 신건 및 1회 유찰물건은 6월 들어 3. 94명으로 소폭 증가하다 7월 3.66명으로 다시 감소했다.

서울에서는 지난 13일 남부지법 8계에서 2회 유찰된 강서구 등촌동 주공8단지 전용 41.85㎡에 34명이 몰렸고, 6일에는 역시 2회 유찰된 중구 중림동 삼성사이버빌리지 전용 84.95㎡에 31명이 입찰했다. 경기도에서는 8일 안산시 상록구 사동 본오 전용 38.13㎡가 2회 유찰된 상태에서 입찰에 부쳐지자 25명이 몰렸고, 인천에서는 계양구 작전동 한국 전용 84.95㎡가 올 들어 가장 높은 경쟁률인 67대 1을 기록했다.

디지털태인 이정민 팀장은 "출구전략이 본격화 되면서 감정가의 80%대 낙찰물건도 수익성 보장을 장담할 수 없다는 우려감 때문에 2회 이상 유찰에 자금부담이 덜한 중소형아파트로 투자자들이 몰리고 있다"고 말했다.