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부동산 시장의 침체가 이어지면서 서울 아파트에 대한 지방 수요자의 관심이 줄어든 것으로 나타났다.
29일 온나라부동산정보에 따르면 지난달 ‘서울 관할시도 외’에 거주하는 매입자가 사들인 서울 아파트는 1792건으로 집계됐다. 이는 전월(4334건)대비 60% 가까이 감소한 수치다. 연초 1월(3379건), 2월(3063건)과 비교해도 한 참 밑도는 수준이다. 작년 4월(2352건)보다도 24% 가량 적다.
서울시 내 25개 자치구에서 지방 거주자 매입이 증가한 곳은 한 곳도 없는 것으로 나타났다.
전월대비 가장 큰 감소폭을 보인 지역은 강남구로 나타났다. 지난 3월 관할시도외 매입자의 강남구 아파트 거래는 259건이었으나, 지난달에는 100건을 훨씬 밑돈 63건으로 집계됐다. 변동폭은 마이너스(-) 75.7%였다.
‘강남4구’ 중에서는 서초구 감소폭도 컸다. 같은 기간 서초구 아파트의 거래량은 341건에서 84건으로 줄어 75.4% 급감했다. 송파구(291→119건, -59.1%), 강동구(196→102건, -48%)도 줄었으나 그 폭은 상대적으로 크지 않았다.
거래량 감소폭이 70%를 웃돈 지역은 △용산구(152→42건, -72.37%) △광진구 59→15건, -74.6% △노원구(320→96건, -70%) △은평구(268→80건, -70.1%) △구로구(327→96건, 70.6%)로 각각 나타났다.
서울 아파트 거래는 지난달부터 급격히 둔화돼 그 여파가 이달까지 이어지고 있다.
서울부동산정보광장이 집계한 이달 서울 아파트거래량(28일 기준)은 4560건으로 집계됐다. 일평균 약 163건 발생한 수준이다. 이는 올해 들어 거래량이 가장 많았던 지난 3월(1만3851건)의 일평균 거래량(약 447건)과 비교하면 60% 이상 급감했다.
서울 아파트 거래는 지난달 청약조정지역 내 다주택자를 대상으로 양도소득세 중과가 시행되면서 급격하게 감소했다. 지방 수요자 역시 정부에서 내놓은 규제책 영향을 받았다는 분석이 나온다.
김은진 부동산114 리서치팀장은 “가수요를 차단하기 위한 다주택자에 대한 규제가 나온 영향으로 볼 수 있다”며 “지방 거주자가 서울 아파트를 사는 것은 실수요가 아닌 투자수요로 판단할 여지가 크기 때문에 (매입량 감소는) 규제책에 대한 영향으로 해석할 수 있다”고 말했다.