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[사설] PF 구조개선, 연착륙 가능하게 정교한 집행을

정부가 14일 경제관계장관회의에서 저자본·고보증 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조 개선방안을 발표했다. 사업 주체가 총사업비의 3~5% 자본만으로 도박판 벌이듯 사업을 추진하는 무모한 관행을 바로잡겠다는 것이다. 부동산 PF는 부동산 개발로 발생할 미래 수익을 담보로 자금을 조달한다. 크게, 두 가지 문제가 있다. 첫째는 그 규모가 지난해 말 기준 약

2024-11-14 18:36
건설‧시행업계 “근본적 PF 구조개선 환영… 책임준공 문제 해결 촉구”

14일 대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회는 공동으로 정부 경제관계장관회의를 통해 발표된 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선방안’에 환영하는 입장을 밝혔다. 건설·시행업계는 이번 정부 대책이 부동산 PF 사업의 근본적인 구조개선을 통해 경제 위기마다 반복되던 고질적인 한국형 부동산 PF 위기를 해소하고, 국내 PF 사

2024-11-14 16:07
부동산 PF 체질 개선 나선다…PF 자기자본비율 상향·사업성 평가 강화 [종합]

14일 부처 합동 ‘부동산 PF 제도 개선방안’ 발표자기자본비율 상향 위한 현물출자 유도…국토부 “사업비 절감 효과 기대”시공사 책임준공 부담 축소·‘한국형 디벨로퍼’ 육성 등 정부가 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 체질 개선에 나선다. 선진국 수준의 자기자본 확충 기반을 마련하고, PF대출 사업성 평가를 강화한다. 자기자본비율을 높여 안정성을

2024-11-14 13:58
현물출자·인센티브 도입으로 PF 자기자본 확충 기반 마련한다[부동산PF 개선안]

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 안정성을 높이기 위해 장기적으로 안정적 수준의 자기자본 확충 기반을 마련한다. 이를 위해 현물출자를 통한 안정적 사업구조를 마련하고 인센티브를 제공해 자본 확충을 지원한다. 정부는 14일 경제관계장관회의 의결을 통해 PF 안정성을 높이고 주택 공급은 활성화하기 위한 ‘부동산 PF 제도 개선방안’을 관계부처 합동으로

2024-11-14 09:00
"자기자본비율 20%로 올려…금융사도 장기임대주택사업 참여" [부동산PF 개선안]

14일 경제관계장관회의 의결… 국토부·기재부·금융위 발표 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 선진화를 위한 제도 개선 방안이 나왔다. 부동산PF 사업의 자기자본비율을 중장기적으로 20% 수준으로 높이도록 유도하겠다는 것이 주요 골자다. 다만 시장 충격이 예상되는 만큼 규제와 제재 보다는 세제 등 인센티브 제공을 통해 사업 참여를 적극 유도하겠다는 방침이다.

2024-11-14 09:00
트럼프株·비트코인 못잡았다면 ‘상장리츠’ 주목…잇달아 유증

11월 한화리츠·디앤디플랫폼리츠 구주주 청약…최대주주 등 참여 흥행 기대금리 인하기에도 ‘KRX 리츠 TOP 10’ 한달 수익률 -8.66%전문가들 “성장성 병목 해소…구주주 청약 후 주가 변동성 완화” 금리 인하 기대감을 등에 업고 다수의 상장리츠들이 신규 자산 편입을 위한 대규모 유상증자를 진행중인 가운데, 유증에 나선 상장리츠에 투자자의 관심이

2024-11-12 09:49
‘전세대출 중단’은 시간문제?…대출 틀어쥐는 정부, 실수요자는 ‘답답’

정부가 가계부채 핵심으로 꼽히는 ‘전세대출’ 뇌관 해체에 착수했다. 앞서 국토교통부가 주택 매매를 위한 정책자금 대출 직접 규제에 나서 역풍을 맞자, 이번엔 금융당국이 전세대출 총량을 간접 규제하기 위해 주택도시보증공사(HUG)의 자본확충 절차를 가로막아선 것이다. 전문가들은 정부가 가계대출 총량 관리를 위해 직접 규제를 제외한 모든 간접 수단 활용에 나

2024-10-30 18:23
‘워크아웃’ 태영건설, 7개월 만에 주식거래 재개…상장유지 결정

한국거래소는 30일 유가증권시장 기업심사위원회를 열고 태영건설의 상장 유지를 결정했다고 공시했다. 이로써 태영건설은 자본잠식으로 정지됐던 주식 매매 거래 정지가 해제되고 7개월여 만에 거래가 재개되게 된다. 거래소 유가증권시장 공시규정에 따르면 자본잠식이 된 종목은 매매가 즉시 정지되며, 재무제표에 대한 외부감사인의 최종 감사의견 결과에 따라 상장폐

2024-10-30 17:52
김병환 "정책대출, 가계빚 상황 맞춰 제어 필요…전세대출 규제는 신중"

김병환 금융위원장 기자단 월례간담회은행 영업점 축소에 '우체국' 활용 방안 검토 "중도상환수수료 절반 수준으로 내려갈 것" 김병환 금융위원장이 가계부채 관리를 두고 국토교통부와 '엇박자' 논란이 일고 있는 것과 관련 국토부와 인식을 같이 하고 있다며 확대 해석을 경계했다. 또 주택도시보증공사(HUG)의 신종자본증권 발행에 제동을 걸면서 발생한 논란에 대해

2024-10-30 15:00
"내년에도 가계빚 옥죈다…잘 나가던 은행 대출 성장 꺾일 듯"

코로나19 이후 성장세를 지속해오던 은행업의 대출 성장이 내년에는 둔화할 것이라는 전망이 나왔다. 다만 수수료 등 비이자이익 개선 등으로 은행업의 수익성은 올해와 비슷한 수준을 유지할 것으로 봤다. 하나금융연구소는 30일 이같은 내용을 담은 2025년 금융산업 전망보고서를 발간했다. 연구소는 올해 대출성장을 견인했던 가계와 대기업 부문은 가계대출 관리

2024-10-30 09:56
“전세대출 멈추나?” HUG 자본확충 위한 채권 발행 중단…금융당국 제동

주택도시보증공사(HUG)의 자본 확충을 위한 채권 발행 일정이 중단됐다. 전세보증금 반환보증을 운용하는 HUG의 자본 확충이 전세대출 확대 시그널로 해석될 수 있다는 우려에 금융당국이 제동을 건 것으로 보인다. 29일 국토교통부 등에 따르면 HUG는 이날 최대 7000억 원 규모의 채권(신종자본증권) 발행을 위한 절차를 중단했다. 금융당국이 '관계부처

2024-10-29 22:48
HUG 자본확충 돌연 중단…‘전세대출’ 확대 우려 금융당국 요청

주택도시보증공사(HUG)가 자본 확충을 위한 채권 발행 일정을 돌연 중단했다. 금융당국이 전세보증금 반환보증을 운용하는 HUG의 자본 확충을 두고 전세대출 확대 시그널로 해석할 수 있다고 우려해서다. 29일 연합뉴스에 따르면 HUG는 이날 최대 7000억 원 규모의 채권(신종자본증권) 발행을 위한 절차를 중단했다. 당초 HUG는 전날 금융당국에 증권신

2024-10-29 21:23
빅테크 문호 개방…'자본ㆍ인력난'에 韓기업 생사기로 [AI發 준비 없는 규제 철폐]

2019년 등록 53곳 중 27곳만 남아AI산업 특성상 막대한 자본 필요우수인재 해외 유출 문제도 심각이통사, 글로벌 빅테크와 AI연합핵심기술ㆍ인재 유출 등 우려↑ #A 기업은 유망한 AI 스타트업이었다. 수 억의 투자금을 받고 인공지능 기반 서비스 애플리케이션(앱)을 구축했다. ‘AI 개인비서(PAA)’란 개념이 나오기도 전에 A 기업은 이 시장을

2024-10-29 05:00
권남주 캠코 사장 "재무적 부담 불가피, 재무관리 필요"[2024 국감]

권남주 한국자산관리공사(캠코) 사장은 14일 “재무관리가 굉장히 필요한 상황이다. PF 정상화, 제2금융권 부실 해소 등 대규모 정책 사업을 수행으로 인해 재무적 부담이 불가피한 상황”이라고 밝혔다. 권 사장은 이날 부산 남구 부산국제금융센터(BIFC)에서 열린 국회 정무위원회 국정감사에서 강명구 국민의힘 의원의 ‘캠코의 재무 부담이 빠르게 가중되고 있는

2024-10-14 15:53
“중국 추가 부양책 시장 눈높이 못 맞춰…증시 하락 추세 가능성은 작아”[차이나 마켓뷰]

14일 iM증권은 중국 정부가 발표한 추가 재정부양책이 시장의 눈높이를 맞추지 못했으며, 부양효과에 대한 논란이 이어지면 추가 부양책이 시행될 여지가 크다고 분석했다. 린포안 중국 재정부장은 12일 특별 국채 발행 확대를 중심으로 한 재정부양책을 발표했다. 골자는 △국유은행 자본확충을 위한 특별 국채 발행 △지방정부 유휴 토지와 미분양 주택매입을 위한

2024-10-14 07:57
중국, 국채 추가 발행 등 3차 경기부양책 발표...구체적 내용 부재에 시장 실망

국채 발행 확대·부동산 지원 등 예고“재정적자 늘릴 여지 많아”지방정부 적극적 지출 요구소비진작책 발표 아예 없어물가 등 지표 부진 여전 중국 정부가 3차 경기부양책을 발표했지만, 기대와 달리 구체적인 사안은 공개하지 않으면서 시장에 실망감을 안겼다. 12일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 란포안 중국 재정부장(장관)은 이날 베이징에서 국무원 신문판공실

2024-10-13 15:20
김병환 위원장 "가계부채 경상성장률 내 관리…금융안정 만전" [2024 국감]

10일 국회 정무위원회 국정감사“부동산PF 시장 정상화...소비자 보호도" 김병환 금융위원장이 "금융시장 안정을 위해 가계부채 연간 증가율을 경상성장률 이내로 관리한다는 목표 아래 단계적인 조치에 나서고 있다"라고 밝혔다. 김 위원장은 10일 국회 정무위원회 국정감사에 출석해 최근 주택담보대출(주담대)을 중심으로 급격하게 불어난 가계부채 관리 방안에

2024-10-10 10:22
기재차관 "청정에너지·무공해차 등 녹색전략산업 집중 육성"

중장기전략委 주최 '미래전략포럼'"배출권거래제, 시장친화적 고도화" 김범석 기획재정부 제1차관은 7일 "청정에너지, 무공해차와 같은 우리나라에 맞는 녹색 전략산업을 집중 육성하겠다"고 말했다. 김 차관은 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '저탄소 경제 이행을 위한 중장기 정책과제'를 주제로 열린 중장기전략위원회 주최 '제2차 미래전략포럼'에서 이같이 말

2024-10-07 11:00
제이엘케이, 20% 무상증자…“주주가치 제고”

제이엘케이가 무상증자를 통한 주주가치 제고에 나섰다. 제이엘케이는 기존 10주당 2주의 신주를 배정하는 무상증자를 추진 중이다. 이번 무상증자는 주주가치 제고를 위한 목적이다. 유증에 참여한 주주도 권리를 부여받을 수 있으며, 16일까지 본주를 추가 매수하면 누구나 무상증자를 받을 수 있다. 무상증자의 신주배정 기준일은 18일, 무상증자 신주상장 예

2024-10-04 11:32
생보사 부채 다이어트 '발등에 불'…종신보험 유동화 사활

국내 금리 인하 기대감↑K-ICS 비율 악화 가능성생보업계 "부채 재구조화제도 개혁회의서 논의돼야" 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 금리 인하를 본격화하면서 생명보험업계가 재무건전성을 확보하기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 금리가 1%포인트(p)만 떨어져도 재무 상태에 큰 악영향을 끼칠 수 있기 때문이다. 특히 자본 확충이 어려운 보험사도 있어 종신보험

2024-10-02 05:00

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