전국 아파트값이 반년 만에 하락세로 돌아섰다. 대출 규제 강화로 매수심리가 악화한 영향으로 풀이된다. 서울은 상승 흐름을 이어갔다.
21일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 셋째 주(18일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락했다. 전국 아파트값이 떨어진 것은 5월 둘째 주 이후 27주 만이다.
수도권은 0.01%
9월 정부의 대규모 대출규제 시행 이후 서울 아파트 거래 지형도에 변화가 감지된다. 강세를 보이던 대형 평형 거래량이 9월을 기점으로 줄고 집값 오름폭도 둔화하는 모양새다. 대출규제 직전까지 대형 평형 몸값이 큰 폭으로 올라 추격 매수가 부담스러울 수준이 됐고 추가 상승 기대감도 한풀 꺾여 대형 평형부터 거래량이 줄어든 것이란 해석이 나온다.
20일 한
정비사업 활성화를 위해선 이주비 대출을 가계대출이 아닌 사업비 대출로 봐야 한다는 주장이 제기됐다. 대출 규제가 이주비 대출에도 적용돼 조달 비용이 오르면 이는 결국 사업 지연으로 돌아올 수 있다는 이유에서다.
한국건설산업연구원(이하 ‘건산연’)은 20일 ‘정비사업 활성화 가로막고 있는 이주비 대출 규제’ 보고서를 통해 이같이 밝혔다.
내년부터 신규
내년 상반기까지는 국내 건설 산업에 투자할 때 업종보다는 기업에 집중하는 전략을 유지할 필요가 제기됐다. 업종 전반적인 추세적 반등이 나타나기에는 아직 이르고 내년 초중반부터 원가율의 의미 있는 개선 기미가 나타나는 기업들이 존재한다는 전망이다.
20일 KB증권은 "업종보다 먼저 실적의 바닥을 빠져나갈 기업에 집중하고 2025년 하반기부터는 업종 전반에
서울 부동산 시장의 바로미터 격인 상경 투자자 매수 비중과 법인 매수량이 지난달을 기점으로 모두 연내 최저 수준으로 쪼그라들었다. 9월 이후 강화된 대출 규제와 서울 집값 단기 급등 이후 추가 상승에 대한 불확실성이 커지자 서울 부동산 투자 수요가 급감한 것으로 풀이된다.
19일 법인 등기정보광장 통계 분석 결과 서울 집합건물(아파트·다세대·오피스텔)
정책 모기지와 제2금융권 대출 제한 등 고강도 규제가 시행되며 수도권 아파트 중심으로 매매시장 관망세가 짙어지고 있다. 전세 수요자들의 주요 자금줄도 막히면서 이 같은 흐름이 전세 시장으로 확대될 전망이다.
18일 국토연구원에 따르면 지난달 전국 부동산시장 소비심리지수는 103.4로 전월(107.6) 대비 4.2포인트(p) 하락했다. 수도권(105.5)
대출규제로 최근 서울 아파트 거래량이 주춤한 가운데 최고가 거래 비중이 줄었다. 5월 이후 4개월 연속 증가세를 보이다 10월 들어 감소 전환한 것으로 나타났다.
18일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 서울에서 집계된 직전 최고 거래가보다 높거나 같은 가격에 팔린 최고가 거래 비중은 전체 거래(3029건
정부의 전방위적 대출 규제가 시행되며 ‘내 집 마련’에 속도를 내던 매수세가 한풀 꺾였다. 비교적 저가 아파트가 산재한 지역은 서서히 집값 하락을 직면하고 있다. 반대로 고가 아파트가 밀집한 곳은 여전히 굳건한 가격 오름세를 보이는 모습이다. 업계에선 대출 조이기와 신축 품귀 현상이 두드러지는 내년에 이 같은 양극화가 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다
지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격 상승세가 대출 규제에 따른 수요 감축 영향으로 다소 느슨해졌다. 지방은 여전한 약세를 보인다.
15일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.08% 올랐다. 9월(0.23%)과 비교하면 0.15%포인트(p) 줄어든 수준이다. 수도권 아파트값은 0.27% 올라
9월 전국 부동산 거래량이 올해 들어 가장 낮았던 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 31% 급감하며 크게 하락했는데 정부의 고강도 대출규제가 영향을 미친 것이란 분석이다.
14일 부동산플래닛이 발표한 '2024년 9월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면, 전국 부동산 거래량은 총 7만1217건으로 8월(9만1139건) 대비 21.9% 감
서울 아파트값 상승 폭이 4주 연속 줄었다. 9월 이후 지속적인 대출 규제에 서울 내 아파트 거래량이 줄곧 감소하면서 상승 폭이 줄어든 것으로 풀이된다. 전국 기준 아파트값은 보합(0.0%)으로 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 매맷값과 함께 지난주에 이어 상승 폭 둔화를 기록했다. 전국 전셋값은 지난주와 같은 수준을 보였다.
14일 한국부동산원이 발표
수도권 주택사업경기 전망이 크게 악화했다. 대출 규제 강화로 집을 사려는 사람이 줄고 매매가격 오름세도 주춤해진 영향으로 풀이된다.
14일 주택산업연구원은 11월 전국 주택사업경기전망지수가 전월보다 7.4포인트(p) 상승한 89로 집계됐다고 밝혔다. 이 지수는 주택사업자를 대상으로 경기 상황 인식을 조사하는 것으로 100을 기준으로 낮을수록 부정적이
금리 하락과 정부의 대규모 주택공급 정책에 힘입어 내년도 건설수주액은 올해보다 늘어날 것이라는 분석이 나온다. 반대로 건설투자는 선행지수인 수주·착공 감소 영향이 이어지며 부진한 흐름을 지속할 것으로 예상된다.
한국건설산업연구원(이하 ‘건산연’)은 내년 국내 건설수주가 전년(205조8000억 원) 대비 2.2% 증가한 210조4000억 원을 기록할 전망
지난달 서울 아파트 임대차 시장에서 전세를 찾는 비중이 1달 만에 반등한 것으로 나타났다. 9월 금융당국의 주택담보대출 규제와 집값 상승 폭 둔화 영향으로 매매와 전월세 모두 거래량이 움츠러들었지만, 지난달 금리 인하가 시작되자 매수 관망세에 돌입했던 실수요자들이 전셋집 계약에 나선 것으로 풀이된다.
12일 서울부동산정보광장 통계 분석 결과 10월 서
대출 규제가 강화되면서 이달 수도권의 새 아파트 입주 전망이 뒷걸음질 쳤다. 지난달 입주율도 떨어졌다.
12일 주택산업연구원은 11월 전국 아파트 입주전망지수가 93.8로 전월보다 10.7포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 전국적으로는 올랐지만 수도권은 하락했다.
수도권 아파트 입주전망지수는 7.3p 낮아진 101.9를 기록했다. 서울(111.4→105
대출 규제 등의 여파로 10월 모든 주택 유형에서 매매와 임대차 거래량 모두 줄어든 것으로 나타났다.
12일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토부 실거래가 통계를 분석한 결과 10월 기준 서울 지역 아파트 매매는 2287건, 전월세 거래량은 1만3282건으로 집계됐다. 연립·다세대주택의 매매는 1682건, 전월세 거래량은 7510건으로 각각 나타났다.
서울 아파트 매매 시장 내 양극화가 대출 규제 확대로 심화하고 있다. 서울 강남권 핵심지는 구축과 신축을 가리지 않고 신고가 경신 사례가 쏟아지고 있는 반면 외곽지역에선 상승세 둔화가 뚜렷하게 진행 중이다. 주택담보대출 규모가 줄면서 서울 아파트 거래량이 급감이 계속될 것이란 전망 속에 당분간 서울 핵심지와 그 외 지역 간 온도 차는 더 확대될 것으로 보인
디딤돌대출 축소 혼선으로 정부의 대출 규제가 거센 비판을 받고 있는데요.
정부가 계속해서 대출 규제에 총력을 기울일 수밖에 없는 이유부터 언제쯤 상황이 정리될 수 있을지, 집땅지성이 프리즘투자자문 홍춘욱 대표와 함께 머리를 맞대보았습니다.
부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요.
서울 아파트값 상승 폭이 3주 연속 줄었다. 지속적인 대출 규제와 거래량 감소 영향으로 상승 폭이 지난주보다 줄어든 영향이다. 전국 기준 아파트값은 지난주와 같은 수준을 보였다. 서울 아파트 전셋값은 매맷값과 함께 지난주에 이어 오름세가 꺾였다. 전국 전셋값 역시 지난주보다 소폭 내렸다.
7일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 11월
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