국토부, 평택·진주에 3.9만가구 콤팩트시티 조성…“첨단 산단 주거 지원”

2024년 하반기 지구지정·2026년 뉴홈 사전청약 시행

경기 평택시와 경남 진주시 일대에 총 3만9000가구 규모 콤팩트시티가 들어선다. 평택은 반도체 첨단 산업단지와 접근성이 좋고, 진주는 우주산업 클러스터가 조성되는 등 모두 첨단 산업단지가 자리한 곳이다. 정부는 이들 지역에 공공분양 주택인 ‘뉴홈’을 2만 가구 안팎 규모로 공급할 계획이다.

국토교통부는 15일 이런 내용을 담은 평택·진주 콤팩트시티 신규 공공택지 조성 계획을 발표했다.

평택지제역세권, 반도체 배후 도시로 집중 육성…3만3000가구 규모

우선 평택지제역세권 공공주택지구는 453만㎡ 규모로 조성되며 평택시 지제동과 신대동, 세교동, 모곡동, 고덕면 일대에 자리한다. 이곳에는 3만3000가구가 공급된다. 해당 지구는 주변 고덕일반산업단지와 평택브레인시티 등 반도체 산단이 들어서 최근 청년층을 중심으로 한 인구 급증 지역이다.

이에 평택지제역세권 지구는 첨단 산단 배후 주거 역할을 하고, 관련 산업 인재 눈높이에 맞는 정주 환경과 편리한 광역교통을 제공하는 ‘자족형 콤팩트시티’로 조성할 방침이다. 특히 국가 첨단 반도체 산업을 지원하는 융·복합 산업클러스터를 조성해 기업 간 연구개발과 창업 지원 등 자족기능을 강화한다.

아울러 광역교통 여건이 우수한 입지를 활용한 신규택지 조성으로 광역 교통수요를 확보한다. 현재 평택지제역세권은 평택지제역 KTX 수원발 정차가 예정돼 있고, SRT와 지하철1호선 등이 운영 중이다. 주요 도로망은 평택고덕 IC를 이용 중이다.

동시에 수도권광역급행철도(GTX) A와 C노선 연장 여건을 향상할 예정이다. 고덕국제신도시와 평택시청을 잇는 BRT 교통체계를 구축하고, 구도심 연결도로도 확장해 정체구간을 줄일 계획이다.

앞으로 평택지제역세권 지구는 도심항공교통(UAM) 등 미래 모빌리티 시설을 갖춘 모빌리티 특화 도시(M-시티)로 개발한다. 미래형 복합환승센터도 들어서 도시공간 구조를 모빌리티 흐름에 맞게 설계할 계획이다.

진주문산, 6000가구 규모 우주산업 육성 거점 도시로

▲진주문산 공공주택지구 광역교통망 연계 구상도. (자료제공=국토교통부)

경남 진주시 문산읍 일대에 140만㎡ 규모로 들어서는 진주문산 지구는 정부 우주산업클러스터 위성특화지구로 지정된 경남 서부권에 주거단지를 공급하기 위해 조성된다. 현재 한국항공우주(KAI) 등이 해당 지역에 본사를 두고 있다.

진주문산 지구에는 첨단 산업 관련 창업 지원시설과 공공분양 주택 뉴홈을 공급해 지역 자족 기능을 높인다. 기존 진주 혁신도시와 문산IC와 연계한 생활 사회기반시설, 커뮤니티 공간도 배치된다.

교통접근성도 대폭 개선된다. 진주문산 지구와 진주역, 진주고속터미널을 연결하는 교통망을 확충해 역과 터미널까지 10분대 접근할 수 있는 교통 요충지로 만든다. 또 진주 구도심과 경남 혁신도시를 연결하는 대중교통망 강화와 지방도·국도 연결도 추진한다.

한편, 이번 신규 공공택지는 관계기관 협의와 전략환경영향평가 등을 거쳐 2024년 하반기 지구 지정을 완료할 계획이다. 2026년에는 지구계획 승인과 뉴홈 사전청약을 시행한다.