서울시 마포구 성산시영아파트가 최고 40층 4800여 가구 주택단지로 탈바꿈한다.
19일 서울시는 제16차 도시계획위원회를 열고 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경 및 성산시영아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 수정 가결했다고 밝혔다.
성산시영아파트는 서울시에서 선제적으로 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 수립 절차와...
서울 마포구 성산동 446, 450 성산시영 11동 805호가 경매에 나왔다. 해당 물건은 1986년 6월 준공된 33개 동, 3710가구 규모 아파트로 14층 중 8층이다. 전용면적은 59㎡에 방 3개, 욕실 1개, 계단식 구조다.
주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 6호선 월드컵경기장역이 인접해 있으며 6호선, 경의·중앙선, 공항선 이용이 가능한...
성산시영은 DMC한양아파트보다 일 년 앞선 1986년 완공됐으며 33개 동, 3710가구 대규모 단지다. 강북지역에선 노원구 월계시영에 이어 두 번째로 큰 단지다. 정비계획안에 따르면 성산시영은 재건축으로 1113가구 늘어난 4823가구(임대 516가구), 최고 35층 대형 단지로 탈바꿈한다. 안전진단은 2020년 5월 정밀안전진단까지 모두 마쳤다.
다만 재건축 규제 완화 영향으로...
강북의 대표적 재건축 단지인 마포구 성산동 ‘성산시영’ 전용 59㎡형 중 47㎡ 지분 물건은 지난달 6일 3회 유찰 끝에 6억3699만 원(낙찰가율 61.2%)에 매각됐다. 이 단지의 지난해 11월 거래가(9억8000만 원)보다 3억4000만 원가량 낮은 금액이다.
경매 물건은 감정가가 산정된 후 6개월에서 1년 후에 나오기 때문에 집값 하락기 물건들이 나오는 올해 상반기부터...
아파트는 준공 37년 차 노후단지지만 지난해 7월 적정성 검토 결과 C등급을 받으면서 재건축을 할 수 없게 됐습니다. 1차 정밀안전진단에서는 48.98점으로 D등급을 받았지만, 적정성 검토에서는 10점이 높은 60.07로 C등급을 받았습니다. 정비업계에 따르면 구조 안전성 기준이 강화된 2018년 이후 적정성 검토를 통과한 단지는 △서초구 방배삼호 △마포구 성산시영...
반면 2018년 3월 이후 현재까지 1차 안전진단을 통과한 뒤 적정성 검토를 신청한 곳은 27곳인데, 이 중 적정성 검토 문턱을 넘은 단지는 서초구 방배삼호, 마포구 성산시영, 양천구 목동6단지, 도봉구 도봉삼환 등 4곳에 불과하다. 영등포구 여의도 목화아파트는 1차 안전진단에서 E등급을 받아 재건축 시행 요건을 바로 갖췄다.
이에 이 후보와 윤 후보는 모두 적정성...
지지옥션에 따르면 성산시영 아파트는 1986년 8월 준공된 33개동 3710가구 단지로 해당 물건은 14층 중 3층이다. 전용면적 50㎡에 방 2개, 욕실 1개, 복도식 구조다.
주변은 아파트 단지가 밀집돼 있다. 지하철 6호선을 이용할 수 있는 월드컵경기장역과 지하철 6호선·경의중앙선·공항선을 모두 이용할 수 있는 디지털미디어시티역이 가깝다. 월드컵북로 등...
지지옥션에 따르면 성산시영 아파트는 1986년 11월 준공된 6개 동 1330가구 단지로 해당 물건은 14층 중 9층이다. 전용면적 50㎡에 방 2개, 욕실 1개, 복도식 구조다.
서울월드컵 경기장 인근에 있는 대단지 아파트다. 공항철도와 경의중앙선, 6호선을 이용할 수 있는 디지털미디어시티역을 도보로 이용할 수 있다. 월드컵북로 등 주요 도로를 이용하면 성산대교와...
마포구 성산시영아파트 전용 50㎡형도 지난 8일 직전 거래가보다 3500만 원 오른 10억1500만원(11층)에 거래됐다.
박원갑 KB 부동산수석전문위원은 “최근 미국의 국채금리가 반등하고 국내 은행들도 주택담보대출금리를 인상하는 분위기”라며 “금리가 오르면 대출을 받아 주택을 구매한 층에 상당한 부담이 돼 시장 전체에 영향을 미칠 수 있다“고 말했다.
앞서 진행된 안전진단 1차 점수는 53.32점으로 직전에 최종 안전진단을 실시한 성산시영 1차 점수 53.88보다 더 낮았다. 그러나 한국건설기술연구원이 진행한 2차 평가에서 평가 점수가 5점 가량 상향되면서 최종 탈락이 됐다.
재건축 규제 더 강화될 듯…주민들 "기다리자"
기대가 높았던 만큼 실망감도 컸다. 9단지 실패로 여타 단지들 또한 재건축 진행에...
마포구 성산동 N공인 관계자도 "아직 분쟁 때문에 찾아온 사람은 없지만, 전세계약과 관련해 이게 맞는지 여부를 묻는 전화가 계속 걸려온다"고 말했다.
세입자들은 주거 안정장치가 마련됐다는 측면에선 안도하지만 불안감도 적지 않다. 개포동 L공인 관계자는 "개포시영아파트를 재건축하는 개포 래미안 포레스트가 9월 말 입주를 앞두고...
강북의 재건축 최대어로 꼽히는 성산시영아파트는 지난 5월 안전진단을 통과했다. 이처럼 재건축 사업을 확정한 단지들은 가격이 치솟은 반면 문턱을 넘지 못한 아파트는 큰 폭으로 하락했다.
서울 송파구 방이동 올림픽선수촌2단지 전용 83㎡형의 실거래가는 지난달 16일 17억 원에서 21일 14억 원으로 주저앉았다. 6·17 대책에 담긴 안전진단 요건 강화 이슈로...
재건축 안전진단을 통과한 성산시영 아파트가 위치한 마포구도 성산동과 공덕동 역세권 위주로 0.16% 올랐다.
경기ㆍ인천도 GTX 효과로 각 지역 집값이 뛰면서 전체 평균 0.49% 올랐다. 세부적으로는 경기가 0.68%, 인천이 0.77% 각각 상승했다.
지방(0.33%) 역시 대전(2.19%)과 충북(1.58%) 등이 뛰어오르면서 지방 집값의 강세를 견인했다. 특히 충북에선 청주가...
달라진 재건축 시장 분위기가 이곳 월계시영아파트에까지 영향을 미쳐 이번에는 반드시 (안전진단이) 통과가 됐으면 합니다." (서울 노원구 월계시영아파트 재건축 추진위원회 관계자.)
재건축 대어로 꼽히는 마포구 성산시영아파트에 이어 양천구 목동 신시가지 6단지까지 비강남권 주요 재건축 추진 단지들이 최근 잇따라 정밀안전진단을 최종 통과하면서...
마포구 집값의 강세는 성산동 성산시영아파트가 지난달 정밀안전진단 적정성 검토까지 통과하면 재건축 사업을 추진할 수 있게 된 영향이 컸다.
지난 4월 7억8000만 원에 거래됐던 이 단지 전용 50㎡는 안전진단 최종 통과 이후 8억8000만 원으로 뛰었다. 한 달만에 1억 원이 급등했다. 전용 59㎡는 지난달(20일) 10억 원을 찍었다. 올 2월까지 9억 원 안팎으로...
앞서 강북 재건축 대어인 마포구 성산시영아파트의 재건축이 확정된데 이어 목동까지 통과되자 정부가 비강남권 재정비 사업의 방향을 바꾼 것이 아니냐는 추측에서다.
정비업계 관계자는 "성산시영에 이어 목동 신시가지 단지까지 적정성 검토 단계를 통과하면서 강북 재건축 사업 기대감이 커질 수 있을 것"이라며 "이들 단지의 규모로 봤을때...
마포구는 용산 개발 계획 발표 이후 매수 문의가 증가하고 있는데, 성산시영아파트 재건축 가능 안전진단 결과 등으로 강세를 보였다.
경기지역은 전주 대비 0.17% 오르며 지난주(0.12%)보다 상승폭이 커졌다. 안양시 만안구(0.45%), 수원시 권선구(0.38%), 고양시 덕양구(0.38%), 남양주시(0.35%)가 강세를 보였다. 아파트값이 하락 곳은 없없다.
이 밖에 세종(0.26...
지난달엔 마포구 성산시영아파트가 2차 안전진단까지 최종 통과하면서 재건축 사업에 돌입할 수 있게 됐다.
그간 재건축 시장은 정부가 2018년 구조 부문 가중치를 늘리는 등 안전진단 기준을 강화하면서 기대감이 크게 꺾였다. 첫 관문을 통과하는 것 조차 하늘에 별 따기가 되자 안전진단을 취소하거나 미루는 단지들이 속출했다. 정부의 안전진단 강화 이후...
서울 강북 재건축 대어(大魚)로 꼽히는 마포구 성산동 성산시영아파트 몸값이 최근 하늘을 찌를 듯 치솟고 있다. 낙타가 바늘구멍 통과하기보다 어렵다는 정밀안전진단 문턱을 넘자 집주인들은 너도나도 시장에 내놨던 매물을 거둬들이고 있다. 이 단지 매물은 아예 씨가 말랐다. 이 아파트 인근에서 10년 넘게 중개업소를 운영하고 있는 한 공인중개사는...
지난해 12월 양천구 목동신시가지 6단지가 D등급을 받은 데 이어 올해 초엔 마포구 성산시영아파트가 같은 성적표를 받았다. 지난달 22일엔 도봉구 삼환도봉아파트가 이 등급을 따냈다.
서울을 중심으로 정밀안전진단 조건부 통과가 잇따르고 있는 만큼 올림픽선수촌아파트 역시 재건축 첫 관문인 안전진단 작업에 속도를 낼 것으로 업계는 보고 있다.